열교환기 급탕순환펌프 안전밸브 SI-1401 15A 누수

인천광역시 청라지구 스포츠센터 건물 기계실입니다

오비이락이라 해야했나 관리사무소에서 차압유량조절밸브 교체를 해야한다고 했는데 스포츠센터가 저희 거래처라

수리를 해도 신품과 동일하기때문에 귀찬더라도 토요일날 수리를 해주었습니다

월요일 점심시간쯤 급하게 연락이 왔습니다

관리사무소에서 왜 차압유량조절밸브 교체를 하지 수리를 했냐고

그때문에 열교환기 급탕순환펌프쪽에서 물이 누수가 되고 있으며 물값이 상당하다고 스포츠센터 총매니저 님이 조심스럽게 연락이 왔습니다

청라 지구에서 꽤 규모가 큰 빌딩인데 관리사무소측에서 차압유량조절밸브때문에 급탕순환펌프 배관에서 누수가 발생한다고 했다고 빨리 수리업체에 연락하라 했다니

송파구에서 펌프 점검후 복귀도중 연락을 받고 바로 인천청라지구로 향했습니다

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열교환기를 중심으로 차압유량조절밸브배관과 급탕순환펌프 배관은 서로 분리 되어 열교환만 되는 배관입니다

따라서 서로 섞일일도 없습니다 만약 섞인다해도 온도가 제어가 안되겠죠

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먼저 총매니저님이 보내온사진입니다

수영장 급탕순환펌프입니다

 

급탕라인이고요

이부분에서 계속 물이 나온다고 합니다

안전밸브 같습니다

볼밸브를 닫아보라했더니 관리사무소에서 배관터진다고 절때 닫으면 안된다고 했다고 하네요

퇴수 배관을 통해 급탕물이 계속 나오고 있습니다

위 배관도를 볼때 가끔 어떤이유에서 물이 흐르기 때문에 퇴수 배관까지 연결해놓았겠죠 설비시스템상

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한마디로 씩씩 거리면서 갔습니다

전혀 상관없은 배관이고

정말 오비이락도 이런 오비이락이

명판을 보니 신일밸브 중 안전밸브 입니다

말그대로 배관안전을 위해 설치된 밸브입니다

급탕라인에 설치되어있는데

전기온수기 생각하시면됩니다

요즘 설치하기 편리해서 전기온수기를 많이 사용합니다

예전에 15년전쯤인가 전기온수기 초기 설치시 정말 귀신이 곡할노릇이였습니다

아침만 되면 바닥이 흔건해졌습니다

전기온수기가 막 보급된시점이라 제대로된 설치방법을 몰랐던겁니다

전기온수기보면 안전변이 있고 이부분이 물을 사용할때는 어느정도 전기온수기에 온도가 안정되다보니 작동을 안하는데

문제는 물이 뜨거워지면 팽창하여 압력이 올라갑니다

밤새 사용하는 사람이 없어 전기온수기 온도가 설정온도 까지 올라가 압력이 발생하면 압력변으로 물이 나와 전기온수기 내에 압력을 내려줍니다

아침에 가면 어디 물샌곳도 없는데 바닥에 물이 흔건한거였습니다

지금 생각하면 우수운이야기지만 아무도 몰랐던겁니다

물론 저희가 설치한 전기온수기는 아니였습니다

추후 설치매뉴얼에 압력변에 드레인 호스등을 연결 하수구에 유도관을 설치해야한다는거였습니다

 

다시 원점으로 돌아가서 근데 왜 계속 누수가 날까요

정말 답답합니다

볼밸브를 잠그고

안전밸브를 분리합니다

스프링이 절손되었습니다

 

안전밸브의 중요한부분은 작동압력입니다

 

설정압력을 9KG로 주문했습니다

교체완료

자동운전이 안되고 수동으로 운전되고 있네요

위에서 잠깐언급한것처럼 무조건 수동으로 돌리면 사용안하는시간에 압력이 올라가겠죠

자동제어 스케줄러에 의해서 작동을 해야 온수요금도 절약될텐데

정말 답답하고 무책임한 관리사무소입니다

무조건 업자한테 책임 전가 ..........

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