정수위밸브때문에 인연을 맺은 강남에 모빌딩 관리소장님으로 부터 급하게 연락이 왔습니다
정화조가 넘쳐 전기실에 정화조 방류물이 떨어져 빌딩전체에 전원이 차단되어 현제 비상발전기로 일부분만 가동 된다고 합니다
현제 지하 3층에정화조가 있어 계속 넘치고 있다고 합니다
예전에 정수위밸브 교체작업할때의 사진을 우선 보니 지하 4층에 기계실이 있었습니다
그럼 우선 수중펌프로 이용하여 지하4층쪽에 집수정으로 연결하여 정화조의 방류조 물을 유도하자고 하였습니다
호스와 수중펌프를 준비하여 최대한 빨리 출발했습니다
건물 전체의 중요 장치만 가동되고 난리도 이런 난리가 없네요
장화를 신고 정화조 방류조에 수중펌프와 호스를 연결 지하 4층 집수정 으로 연결후수중펌프를 가동 이제 한시름 놓고 정신 차리세요 했는데 지하4층 집수정 펌프가 가동은 되는데 이상한것 같았습니다
아무래도 이상해서 방류조에 연결한 수중펌프 전원을 차단했지만 집수정의 물은 계속 줄지 않고 차오른것 같았습니다
아불싸~~~~~~~~~ 전원을 차단했지만 사이폰 현상으로 계속 호스로 물은 이송중 ~~~~~~~~
재빨리 수중펌프를 들어 사이폰 현상을 차단 집수정은 넘치고 지하 4층배수구쪽에 물이차기 시작 하여 다행히 바닥 까지는 괜찮았습니다
집수정 펌프는 가동 되는데 아무래도 소리가 이상하고 배관에 진동이 발생하는것 같았습니다
재빨리 후꾸메터로 암페어를 체크해보고 이건 공회전 암페어 ~~~~~~
그럼 수중펌프 임페라에 이물질이 아니면 역회전
판넬에서 서로 상을 바꿔 시운전 하자 정상암페어에 물이 빠지기 시작합니다
아~~~~ 엘레베이터는 정상인데 어찌 이런일이
전기 하시는분도 와있길레
말로만 어쩌구 저쩌구 청소하시는 아줌머니들은 화가 머리끝까지 나고 ㅎㅎ
이럴땐 선장이 한명이여야합니다
아무래도 발전기 쪽 연결부위기 이상한것 같습니다
우선 역상으로 물을 퍼내고 점검을 해봅시다
결론은 비상발전기에서 크게 두군데로 전기가 나눠지는데 기계실 전기는 역상인것 같았습니다
엘레베이터 쪽은 따로 갔다고 하더군요
우선 지하3층 정화조 방류조를 수중펌프로 충분히 뽑아낸후 기존 펌프를 인양 하였습니다
탈착식 펌프는 회사별로 훅이 틀리기때문에
현제 어떤회사펌프가 들어가있는지 모르기때문에
기존 고장난 펌프를 인양 같은회사 펌프를 구하던가 아니면 고장난 펌프의 훅을 분해 다른펌프에 정확히 안착하는 기술이 필요합니다
기존 지천펌프 JCB22 에서 성광펌프 SKSBS2.2T로 변경하여 설치 해주었습니다
펌프 인양후 체크해보니 펌프 고장 센서 이상 가장중요한 원인은 체크밸브 이상이였습니다
한대 예비는 이상없었는데 체크밸브 이상으로 펌핑은 하지 못하고 방류조에서 맴돌았던걸로 보입니다
옆에서 지켜보던 건물주와 관리소장님이 지켜 보시더니 알아서 충분히 고쳐주라고 신신당부를 하셔서
체크밸브 와 수중펌프 수위센서를 교체 하였습니다
모터 펌프 송풍기 기계정비 설비보전 회전기기 진단및정비
대승엔지니어링 010-3294-4253
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